Проектом передбачається реконструкція, що перебувають у власності забудовника, існуючих нежитлових та житлових будівель та споруд під трисекційний, 8-10 житловий будинок
- Розташування: м. Одеса, вул. Ольгіївська
- Площа: 0,21 га
- Призначення: для будівництва та обслуговування багатоквартирного житлового будинку
- Комунікації: газ, електроенергія
- Форма продажу: продаж корпоративних прав
- Вартість продажу: договірна
Техніко – економічні показники за генеральним планом
|
№ з/п |
Найменування |
Од. вим |
Площа |
|
1 |
Площа земельної ділянки |
м 2 |
2104,63 |
|
2 |
Площа забудови |
м 2 |
1508,22 |
|
3 |
Площа мощення |
м 2 |
728,84 |
|
4 |
Площа озеленення |
м 2 |
85,52
|
Техніко – економічні показники щодо проекту
|
№ п/п |
Найменування |
Од. вим |
Секція «А» |
Секція «Б» |
Секція «В» |
Всього |
|
1 |
Кількість квартир |
шт |
72 |
58 |
75 |
205 |
|
2 |
у тому числі: Smart |
шт |
18 |
11 |
38 |
67 |
|
3 |
1-х кімнатних квартир |
шт |
35 |
28 |
25 |
88 |
|
4 |
2-х кімнатних квартир |
шт |
19 |
19 |
12 |
50 |
|
5 |
Загальна площа квартир |
м 2 |
3 261,29 |
2 682,91 |
3 272,21 |
9 216,41 |
|
6 |
Площа приміщень громадського призначення обсягом першого рівня (на отм. +0.000) |
м 2 |
650,18 |
---- |
650,18 |
|
|
7 |
Загальна площа будівлі, що реалізується |
м 2 |
|
|
|
9 865,59 |
|
8 |
Загальна площа будівлі (з паркінгом) |
м 2 |
|
|
|
12 870,72
|
Конструктивна схема будівлі - монолітний залізничний безригельний каркас з вертикальними діафрагмами жорсткості. Стіни паркінгу – монолітні залізобетонні з важкого бетону класу В25, товщиною 300мм. У зовнішніх стінах нижче вимощення рівня землі влаштувати вертикальну та горизонтальну гідроізоляцію відповідно до проекту.
Перекриття - монолітні ж.-б., з важкого бетону класу В25, товщиною 200 мм. Огороджувальні стіни, що не несуть, виконуються з керамічного великоформатного блоку ТМ "Кератерм" товщиною 380мм, М75; g=760 кг/м³, коефіцієнт теплопровідності 0.14 Вт/мК, порожнеча – 45%. на "теплій" клейовій суміші. Утеплення виступають з поверхні фасаду з/б монолітних балконних плит - базальтовою ватою "FASROCK", товщ. 50 мм., g=145 кг/м³ на суміші, що клеїть.
Плити утеплювача кріпити дюбелями та обробити декоративною штукатуркою. Пристрій утеплення та обробку з/б конструкцій вести дотримуючись технології системи утеплення "Сeresit", Передбачаються антисейсмічні шви шириною 20 мм вздовж вертикальних торцевих і верхніх горизонтальних граней стін і несучих конструкцій будівлі.
Шви заповнити екструдованим пінополістиролом. Міжквартирні перегородки товщ. 200 мм виконувати з керамічного великоформатного блоку ТМ "Кератерм", М75; g=800 кг/м³, на клейовій суміші. . Міжкімнатні перегородки товщ. 100мм. виконувати з керамічного великоформатного блоку ТМ "Кератерм", М75; g=800 кг/м³, на клейовій суміші.
Сходові марші та майданчики - монолітні ж.-б. Вікна, балконні та зовнішні двері виконувати згідно з технологією застосовуваної фасадної системи з опором теплопередачі не менше 0,45 м² ºС/Вт. Сталеві двері (вхідні до квартир), виконувати протиударними, з вогнестійкістю не менше 0,6 години.
