Створення індустріального парку

короткий опис ідеї створення

Мета створення індустріального парку спрямована на розвиток підприємництва Красносільської територіальної громади, на підвищення конкурентоспроможності ринків Одеської області та вихід на зовнішні ринки для зростання обсягу українського експорту, на активізацію інвестиційної діяльності, на підвищення рівня зайнятості населення області через механізм створення нових робочих місць та розвиток сучасної виробничої промислової інфраструктури, на підвищення обсягу валового внутрішнього продукту в Україні.

Основними завданнями створення індустріального парку є:

• розширення індустріального потенціалу регіону, та активізація виробництва інноваційного продукту;
• підвищення конкурентоспроможності вітчизняної̈ продукції̈, та нарощення потенціалу імпортозаміщення;
• забезпечення інвестиційної привабливості регіону;
• збільшення податкових надходжень та платежів до бюджету всіх рівнів та державних цільових фондів;
• створення нових робочих місць, в тому числі для висококваліфікованих кадрів;
• забезпечення використання наявних в регіоні ресурсів;
• формування та розвиток кластеру харчової промисловості;
• відновлення економіки України, яка зазнала руйнувань у зв’язку з війною, яку в 2022 році почала Росія.

Індустріальний парк пропонується розмістити на трьох земельних ділянках, права на які має фізична особа, з наступними кадастровими номерами та наступними розмірами:

КАДАСТРОВІ НОМЕРИ И ПЛОЩА:

☑ 5122782600:01:002:0429 площа: 11,44 Га;

☑ 5122782600:01:002:0428 площа: 5,83 Га;

☑ 5122782600:01:002:0427 площа: 5,83 Га;

☑ Загалльна площа: 23,1 Га.

Місце розташування

Одеська область, Одеський район, Красносільська територіальна громада, Куліндорівський Промвузел

Цільове призначення:

Землі промисловості, транспорту, зв’язку, енергетики, оборони та іншого призначення.

Вид цільового призначення земельної ділянки:

11.02 Для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості.

Форма власності: ділянки приватної власності.

Строк створення та учасники ІП

Індустріальний Парк створюється терміном на 30 років з дати прийняття рішення Ініціатором про створення індустріального парку.

В індустріальному парку можуть бути розміщені «учасники індустріального парку» та «інші суб’єкти індустріального парку». Різниця між першими та другими в тому, що учасники мають право скористатися існуючими преференціями та пільгами, прописаними в Законі України «Про індустріальні парки», а інші суб’єкти такої можливості не мають.

Склад індустріального парку формуватиметься з урахуванням пріоритетності розміщення підприємств таких галузей:

• Переробна харчова промисловість;
• Машинобудування;
• Зберігання зерна та сировини та виробництво продуктів борошномельно-круп'яної промисловості;

• Легка промисловість;

У тому числі, але не виключно, резидентами індустріального парку можуть бути підприємства, відповідно до видів економічної діяльності згідно КВЕД ДК 009:2010, секція С – Переробна промисловість.

План розвитку індустріального парку

Після затвердження Концепції індустріального парку ініціатором будуть зроблені всі необхідні заходи щодо реєстрації індустріального парку в Реєстрі індустріальних парків України, згідно існуючої процедури, відображеної в Законі України «Про індустріальні парки».

Після реєстрації ініціатор визначиться з керуючої компанією та сумісно з нею приступить до реалізації проєкту. У рамках цієї роботи будуть здійснені необхідні роботи з долучення резидентів в ІП, організацію фінансування та будівництво самого індустріального парку.

Для забезпечення гнучкості в реалізації проєкту індустріального парку необхідно створити різноманітні варіанти участі та розміщення потенційних резидентів.

Проєкт планується реалізувати з 2024 по 2031 рік.

Для цього будуть створені наступні варіанти розміщення:

• Незабудована ділянка з підведеними комунікаціями, дорогами та інженерною інфраструктурою;
• Вже побудовані універсальні промислово-складські приміщення;

Формат індустріального парку

Інтегрований розвиток транспортної системи Одеського регіону, яка включає в себе морські порти, наземний транспорт та виробничі потужності, передбачає створення регіональної промислово-логістичної інфраструктури. На основі практичного світового досвіду запропоновано створити новий формат індустріального парку з урахуванням специфіки його розташування. Транспортна система Одеської області є найважливішою складовою виробничої інфраструктури. Транспортна стратегія є важливою частиною індустріального розвитку регіону.

Реалізація концепції промислово-логістичного індустріального парку (ПЛІП) може стати серйозним системним кроком у напрямку розвитку національної логістично-промислової інфраструктури. При реалізації такого формату, заплановано організувати на території індустріального парку специфічні функціональні блоки, такі як:

• «Сухий порт» – тиловий елемент спільного з морським портом технологічного процесу;
• Митний термінал у складі «сухого порту»;
• Якісно новий рівень складської інфраструктури;;
• Організація міжнародних перевезень.

Наповнення індустріального парку

Парк, що проектується, буде складатися з дванадцяти корпусів різного функціонального призначення, кількох супутніх та технічних будівель:

• Промислово-виробничих – 8 шт.;
• Складських сухих – 3 шт.;
• Офісно-побутових – 1 шт.;
• Бомбосховищ – 2 шт.;
• Технічних споруд – 3 шт.

Бюджет будівництва індустріального парку

Загальний розмір капіталовкладення в будівництво об’єктів індустріального парку складатиме орієнтовно 2,3 млрд. грн. Затратна частина проєкту складається з основних витрат типового «девелоперського» проєкту нерухомості.

Схема фінансування припускає поступове фінансування з різних джерел.

Результати діяльності індустріального парку

Створення до 1 150 нових робочих місць в самому індустріальному парку

Також в процесі проектування, будівництва та супутніх до цього робіт та послуг на протязі 2024-2031 року

будуть задіяні 1000-2000 осіб на рік. В основному це будуть місцеві будівельники, проектанти,

перевізники, постачальники будівельних та інших матеріалів, охорона, прибирання та інші.

Активізація місцевого малого та середнього бізнесу, та непряме створення від 1 000 до 1 500 нових робочих місць

Попередні розрахунки діяльності майбутнього індустріального парку з період 2024-2031 роки прогнозують наступний економічний ефект для Держави та Красносільської територіальної громади:

• Кількість створених робочих місць всередині індустріального парку – 1 150;
• Кількість додаткових робочих місць зовні (тих хто взаємодіє з ІП) – 1 500;
• Середній рівень заробітної плати працівників – 16 000 – 17 000 грн.;
• Отримано Державою надходжень з ПДФО – 203 млн. грн., з них:
  • Отримано надходжень ПДФО Красносільською громадою – 122 млн. грн;
• Всіх інших надходжень (податків та нарахувань) отримано Державою – близько 1 млрд. грн.
• Загальні інвестиції в реалізацію проєкта – біля 2,3 млрд. грн.