ЗАТОКА
ОДЕСЬКА ОБЛАСТЬ УКРАЇНА
Пропонується інвестиційний проект «Золотий берег»
-7-ми поверховий 4-х секційний житловий комплекс із вбудовано-прибудованим торговельно-офісним центром, розташований у житловому мікрорайоні «Райдужний» Центрального курортного району смт.Затока Білгород-Дністровського району Одеської області.
Курорт Затока - найбільший загальнооздоровчий центр, розташований за 60 км на південний захід від м. Одеса на мальовничій піщаній косі, розташованій між Чорним морем і Дністровським лиманом із солоними озерами. Ця піщана смуга вважається елітним місцем відпочинку в цьому регіоні, упродовж усієї коси - чудові пляжі завширшки понад 100 м із чистим дрібним піском. Сприятливе географічне положення, віддаленість від індустріальних центрів і повна відсутність промислових підприємств дали змогу цьому регіону стати одним із найчистіших місць на Чорноморському узбережжі. Курорт характеризується рівним кліматом, чистим морським повітрям зі значним вмістом озону і морських солей.
Параметри проєкту:
Ділянка - О,8 га
4-х секційний 8-ми поверховий комплекс з апартаментами
1-,2-,3-х кімнатні апартаменти
Кількість апартаментів -90:
-Однокімнатних -45
-Двокімнатних -32
-Трикімнатних -7
Загальна площа -12 850кв.м.
Резервне енергозбереження
Інфраструктура:
-Офісний центр
-Дитячий майданчик
-Ресторан і кафе
-Парковка
-Охоронювана упорядкована територія, що охороняється
Ступінь готовності об'єкта 80%:
-Виполнений каркас будівлі з керамічної цегли з армуванням;
-Опалення за ТУ від центрально ТЕЦ -підведено до 1-го колодязя;
-Водопостачання за ТУ від свердловини - змонтовано 2 баки запасу води об'ємом по 70 кубів;
-Каналізація за ТУ - придбано герметичну вигрібну ємність (не встановлено);
-Електропостачання за ТУ - змонтовано будівлю ТП (без обладнання).
Фінансові показники проєкту.
Загальна площа корисної площі 12850 кв.м.
Придбання проєкту -2,8 млн євро, 218 євро за кв.м.
Необхідні вкладення -200 євро за кв.м. Разом - 2,57 млн. євро
Мінімальна продажна вартість у Затоці 650 євро за кв.м.
Запланований дохід - 2,98 млн євро (термін - 1 рік)
Дозвільна документація:
-Акт відведення земельної ділянки від 26.08.2005р.
-Договір оренди землі на 0,8 га ВСМ №845568 від 29.09.2005 р. (на 25 років)
-Комплесний експертний висновок №531 від 21.03.2007р (позитивний)
-Дозвіл на провадження будівельно-монтажних робіт №36 від 30.03.2007р.
-Право власності на об'єкт незавершеного будівництва (житловий будинок) СВХ №077268 від 24.06.2008р. на 0,8га
-Технічні умови від 2017р. На водопостачання, каналізацію та теплопостачання.
