Проектом предусматривается реконструкция, находящихся в собственности застройщика, существующих нежилых и жилых зданий и сооружения под трёхсекционный, 8-10 жилой дом
- Расположение: г. Одесса, ул. Ольгиевская
- Площадь: 0,21 га
- Назначение: для строительства и обслуживания многоквартирного жилого дома
- Коммуникации: газ, электроэнергия
- Форма продажи: продажа корпоративных прав
- Стоимость продажи: договорная
На объекте проведены геодезические и геологические изыскания. Разработан эскизный проект строительства.
Технико – экономические показатели по генеральному плану
|
№ п/п |
Наименование |
Ед. изм. |
Площадь |
|
1 |
Площадь земельного участка |
м 2 |
2104,63 |
|
2 |
Площадь застройки |
м 2 |
1508,22 |
|
3 |
Площадь мощения |
м 2 |
728,84 |
|
4 |
Площадь озеленения |
м 2 |
85,52
|
Технико – экономические показатели по проекту
|
№ п/п |
Наименование |
Ед. изм. |
Секция «А» |
Секция «Б» |
Секция «В» |
Всего |
|
1 |
Количество квартир |
шт |
72 |
58 |
75 |
205 |
|
2 |
в том числе: Smart |
шт |
18 |
11 |
38 |
67 |
|
3 |
1-х комнатных квартир |
шт |
35 |
28 |
25 |
88 |
|
4 |
2-х комнатных квартир |
шт |
19 |
19 |
12 |
50 |
|
5 |
Общая площадь квартир |
м 2 |
3 261,29 |
2 682,91 |
3 272,21 |
9 216,41 |
|
6 |
Площадь помещений общественного назначения в объеме первого уровня (на отм. +0.000) |
м 2 |
650,18 |
---- |
650,18 |
|
|
7 |
Общая реализуемая площадь здания |
м 2 |
|
|
|
9 865,59 |
|
8 |
Общая площадь здания (с паркингом) |
м 2 |
|
|
|
12 870,72
|
Конструктивная схема здания - монолитный ж/б безригельный каркас с вертикальными диафрагмами жесткости. Стены паркинга - монолитные железобетонные из тяжелого бетона класса В25, толщиной 300мм. В наружных стенах ниже отмостки уровня земли устроить вертикальную и горизонтальную гидроизоляцию в соответствии с проектом.
Перекрытия - монолитные ж.-б.,из тяжелого бетона класса В25, толщиной 200 мм. Ограждающие ненесущие стены выполняются из керамического крупноформатного блока ТМ "Кератерм" толщиной 380мм, М75; g=760 кг/ м³, коэффициент теплопроводности 0.14 Вт/мК, пустотность - 45%. на "теплой" клеевой смеси. Утепление выступающих из плоскости фасада ж/б монолитных балконных плит - базальтовой ватой "FASROCK", толщ. 50 мм., g=145 кг/ м³ на клеящей смеси.
Плиты утеплителя крепить дюбелями и отделать декоративной штукатуркой. Устройство утепления и отделку ж/б конструкций вести соблюдая технологию системы утепления "Сeresit", Предусмотриваются антисейсмические швы шириной 20 мм вдоль вертикальных торцевых и верхних горизонтальных граней стен и несущих конструкций здания.
Швы заполнить экструдированным пенополистиролом. Межквартирные перегородки толщ. 200 мм выполнять из керамического крупноформатного блока ТМ "Кератерм" , М75; g=800 кг/ м³, на клеевой смеси. . Межкомнатные перегородки толщ. 100 мм. выполнять из керамического крупноформатного блока ТМ "Кератерм" , М75; g=800 кг/ м³,на клеевой смеси.
Лестничные марши и площадки - монолитные ж.-б. Окна, балконные и наружные двери выполнять согласно технологии применяемой фасадной системы с сопротивлением теплопередаче не менее 0,45 м² ºС/Вт. Стальные двери (входные в квартиры), выполнять противоударными, с огнестойкостью не менее 0,6 часа.
