ЗАТОКА
ОДЕССКАЯ ОБЛАСТЬ УКРАИНА
Предлагается инвестиционный проект «Золотой берег»
-7-ми этажный 4-х секционный жилой комплекс со встроенно-пристроенным торгово-офисным центром, расположенный в жилом микрорайоне «Радужный» Центрального курортного района пгт.Затока Белгород-Днестровского района Одесской области.
Курорт Затока-крупнейший общеоздоровительный центр, находящийся в 60км юго-западнее г.Одесса на живописной песчаной косе, расположенной между Чёрным морем и Днестровским лиманом с солёными озёрами. Эта песчаная полоса считается элитным местом отдыха в данном регионе, на протяжении всей косы –чудесные пляжи шириной более 100м с чистым мелким песком. Благоприятное географическое положение, удалённость от индустриальных центров и полное отсутствие промышленных предприятий позволили этому региону стать одним из самых чистых мест на Черноморском побережье. Курорт характеризуется ровным климатом , чистым морским воздухом со значительным содержание озона и морских солей.
Параметры проекта:
Участок - О,8 га
4-х секционный 8-ми этажный комплекс с апартаментами
1-,2-,3-х комнатные апартаменты
Число апартаментов -90:
-Однокомнатных -45
-Двухкомнатных -32
-Трехкомнатных -7
Общая площадь -12 850кв.м.
Резервное энергосбережение
Инфраструктура:
-Офисный центр
-Детская площадка
-Ресторан и кафе
-Парковка
-Охраняемая благоустроенная территория
Степень готовности объекта 80%:
-Выполен каркас здания из керамического кирпича с армированием;
-Отопление по ТУ от центрально ТЭЦ –подведено до 1-го колодца;
-Водоснабжение по ТУ от скважены –смонтированы 2 бака запаса воды объёмом по 70 кубов;
-Канализация по ТУ – приобретена герметическая выгребная ёмкость (не установлена);
-Электроснабжение по ТУ –смонтировано здание ТП (без оборудования).
Финансовые показатели проекта.
Общая площадь полезной площади 12850 кв.м.
Приобретение проекта -2,8 млн. евро, 218 евро за кв.м.
Требуемые вложения -200 евро за кв.м. ИТОГО- 2,57 млн. евро
Минимальная продажная стоимость в Затоке 650 евро за кв.м.
Планируемый доход – 2,98 млн. евро (срок- 1 год)
Разрешительная документация:
- Акт отвода земельного участка от 26.08.2005г.
- Договор оренды земли на 0,8га ВСМ №845568 от 29.09.2005г (на 25 лет)
- Комплесное экспертное заключение №531 от 21.03.2007г (положительное)
- Разрешение на производство строительно-монтажных работ №36 от 30.03.2007г.
- Право собственности на объект незавершённого строительства (жилой дом) СВХ №077268 от 24.06.2008г на 0,8га
- Технические условия от 2017г. На водоснабжение, канализацию и теплоснабжение.
